房东签租赁合同要注意什么
房东租房子签合同要注意什么？
签订房屋租赁合同的五大注意事项？
首先要注意核实对方信息的真实性。其次，我们应该在合同中注明水电费用以及家用电器和家具的质量。最后，要在对方交了定金之后再签合同。
签订房屋租赁合同的五大注意事项？
1.需要确认楼主的身份是否真实。
2.需要确认房子能不能租出去。
3.租金确认，支付方式确认，押金确认。
4.确认取暖费、物业费等费用。
5.租赁时间。
签订房屋租赁合同的五大注意事项？
签订租赁合同时应注意以下事项：
1.双方信息。合同中应写明出租人和承租人的姓名、地址等个人信息。
2、房屋的具体情况，房屋的具置，注明房屋的确切位置，如某条路上的某个房间；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙面、门窗、地面、天花板、厨房、卫生间的装修情况；设施设备，简述房屋内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备、卫生间设备；房屋的产权和产权人，说明这个房屋是什么样的产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。
3.房屋用途主要说明以下两点：房屋是否用于承租人自住、承租人家庭居住，或者允许承租人或其家庭与他人合住；房子是只用来住的，还是可以做其他用途，比如办公等。
4.租赁期限由于承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的承租人，双方都需要一个相对稳定的期限，所以需要在合同中约定一个期限。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃此房另租。期限过后，承租人将房屋返还出租人。承租人如想继续租赁该房屋，应提前告知出租人。经协商，承租人经出租人同意，可以继续出租该房屋。如果承租人想搬出，但未能找到合适的新住所，出租人应酌情延长租期。
5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式一般有年、半年度、季度。如果一次性付清较长时期的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季度付款造成的经济负担相对较小。
6.房屋修缮责任出租人是产权人或者产权人的委托人，所以房屋修缮是出租人的责任。租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，确保今后能正常使用。房屋或设施在正常使用过程中如有损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司维修。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责修理或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资维修，由承租人承担的维修费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。
7.房屋状况的变化承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆、改、扩、加。确需变更房屋时，需征得出租人同意，并签订书面协议。
8.转租的协议有些租客租房不是为了自住，而是通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响了出租人的利益，双方应在合同中约定转租。如果允许转租，双方可以协商确定转租收入的比例；不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
9.违约责任签订合同时，双方应想到可能发生的违约情况，并sti
10.租赁合同的变更和终止。如果出租人和承租人在租赁过程中认为有必要变更上述合同条款，如租赁期限、租金等。双方可以通过协商对合同进行变更。承租人因工作变动需要与他人交换房屋的，应事先征得出租人同意。换房后，原租赁合同终止，出租人与新承租人签订新的租赁合同。出租人和承租人一方在合同期满前要求提前解除合同的，应提前通知对方，并根据合同约定或协商给予对方一定的补偿。合同期满，合同自然终止。
租房房东注意十大事项？
1.房东要核实租客。房东在出租房屋时应核实租房者的身份。包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要走访租房者的姓名、工作、居住人数。最好去相关公安机关查询租房者的信息。
2.尽量不要把房子租给短期租房者。比如只租一两个月的人，租给对方一定要非常谨慎。一般楼主尽量以半年为最短期限，楼主尽量不向不了解详情的人透露太多信息。
3.物业杂费，环卫费，有线电视费等交付谁来支付？应该和物业或者业主核实一下。
4.房东对房客进行回访。房东要经常打电话询问租客房子的情况，定期看看房子的基本情况。一旦发现出租屋内有任何异常现象，尤其是家用电器，不可掉以轻心，要及时告知公安机关。
租房房东注意十大事项？
1.筛选租户并核实其身份。你要问清楚租客的职业，选择工作体面，个人修养高的租客。这样也能避免以后的一些麻烦，房子里的设施也不容易损坏。还要核实租客的身份，查看身份证或工作证明等。同时需要问清楚租客的联系方式和居住人数，并留下身份证复印件。
2.收取押金。签合同时，需要收取一定的押金。如果租金是每月2000，可以收取2000的押金，也就是说租客第一个月要交两个月的租金。有的房东还收取三个月的房租作为押金，双方可以协商决定收多少。另外，尽量不要把房子租给短期租客，最低租期定为半年。
3.签合同。经过协商，双方可以签订合同。合同应明确说明租金、支付租金的时间和方式等。并注明租期多长，水、电、气、物业管理费用由谁承担。此外，还要规定双方的违约责任和赔偿，这样才能保证彼此的权益。
4.修整房子。出租房屋前，房东需要对房屋进行彻底的整理和清洁，检查电器等设备是否损坏，并及时维修或更换新的，让租客有宾至如归的感觉。房子租出去后，房东要定期检查，及时了解房客的居住情况和房子里的设施。
房东签订租房合同应注意的事项
1.非常注意租赁期限。
除了租赁的起止日期，房东还要格外注意房屋的交付标准，确保在规定日期内完成交付，避免为租赁时间发生口角。
2.房屋租金和押金的用途应按约定的支付方式填写。
3.租房时，房东需要确定自己承担的费用。
租户生活费的方式和比例可由双方协商决定。但通常情况下，房东要承担取暖费、物业费、维修费等费用。如果租赁的小区是新建小区，一般来说，环卫费包含在物业管理费中，也是房东的责任。此外，房屋维修费用必须经乙方同意
(1)逾期交房，逾期时间超过约定日期。
(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全和健康的.
(三)未承担本应履行的义务，导致承租人无常使用房屋的。
如果违约，房东通常要赔偿租客一月的房租，并把押金退还给租客。如果房东因故提前收房，需要提前一个月通知租客，并支付违约金。
5.停止广播
签订合同的地方需要房东签字。如果签名与房产证的房产名称不一致，则为受托方。受托方签字时，必须填写委托人签名：XXX代，合同签字盖章后生效。如果委托中介公司办理签约手续，则需要经纪人签字盖章后凭证明付款。