沈阳二套房怎么才能用公积金贷款
沈阳公积金二套房贷款最新政策是什么？
沈阳首套房房款商贷没还完，可以二套房用公积金贷款吗？
1。面积，沈阳二套房的公积金贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28。81平米的家庭(独家)。
2 。套数，按照“认房又认贷”的原则，如果原住房已经出售，但原住房面积超过人均28套。81平米的标准，不管原来的房子有没有使用过贷款，那么如果再买第二套房，第二套房是不会被批准公积金贷款的。
3 。用途：沈阳二套房公积金贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。即使首套房面积达标，购买公寓、别墅等二套房也无法获得公积金贷款。如果合同显示是公寓或者别墅，就不会放款。对于一些商业项目，商住项目，也就是40年或者50年产权的项目，是不会批的。
4。首付。首套房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。对于第三套房，公积金明确表示停止受理贷款申请。
5 。利率。在沈阳可贷款的第二套公寓，贷款首付比例不低于50%,贷款利率为同期首套个人贷款利率的1%。
沈阳首套房房款商贷没还完，可以二套房用公积金贷款吗？
是的，你可以。商业贷款申请条件：当你有合法的居住身份，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力，有贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)有符合规定条件的担保人为购房合同或协议担保申请贷款时，你必须在建行有不低于购房所需资金30%的存款。购房预付款已支付给售房单位的，须提供付款收据原件及复印件及贷款银行规定的其他条件。